Pahvikeittiön ostaminen: Mikä keittiöjäljitelmä sopii Home Stagingiin, malliasuntoon ja kiinteistön myyntiin?

Tyhjä keittiö on kiinteistön markkinoinnissa yksi vaikeimmin hahmotettavista tiloista. Mihin jääkaappi voisi sijoittua? Kuinka paljon työtasoa mahtuu? Riittääkö tila kokonaiselle keittiöriville? Miltä huone näyttää kalustettuna?

Realistinen pahvikeittiö vastaa näihin kysymyksiin ilman oikean keittiön asennusta. Sen käyttäjäryhmiä ovat Home Staging -ammattilaiset, kiinteistönvälittäjät, rakennuttajat ja kiinteistökehittäjät . Keittiöjäljitelmä tarjoaa joustavan tavan esitellä tyhjä keittiötila ymmärrettävästi ja tehdä siitä kiinteistökuvissa selvästi kodikkaampi. Se sopii myös malliasuntoihin.

Millainen pahvikeittiö kannattaa valita: yksittäisiä moduuleja, kokonainen keittiörivi vai valmis keittiöpaketti?

Tämä opas kertoo, mihin valinnassa kannattaa kiinnittää huomiota.

Mikä pahvikeittiö on?

Esittelyyn tarkoitettu pahvikeittiö on tukevasta pahvista valmistettu keittiöjäljitelmä, joka jäljittelee oikean keittiön muotoja ja mittasuhteita. Sitä käytetään vain visuaaliseen esittelyyn eikä siinä ole toimivan keittiön teknisiä ominaisuuksia.

Home Staging -pahvikeittiön tavallisia osia ovat esimerkiksi:

• alakaappijäljitelmät

• korkeat kaappijäljitelmät

• jääkaappijäljitelmät

• liesi- ja uunijäljitelmät

• keittotasojäljitelmät

• pesuallasjäljitelmät

• työtasot

Eri moduuleja yhdistämällä keittiörivi voidaan sovittaa olemassa olevaan tilaan.

Keskeinen etu on, että keittiöjäljitelmä on huomattavasti helpompi kuljettaa ja nopeampi koota kuin oikea keittiö.

Miksi keittiö on niin tärkeä Home Stagingissa?

Olohuone tai makuuhuone on helppo tunnistaa kalusteiden avulla. Täysin tyhjän keittiötilan hahmottaminen on vaikeampaa.

Ostajaehdokkaiden on kuviteltava tuleva keittiö ja arvioitava käytettävissä oleva tila.

Keittiöjäljitelmä antaa visuaalisen lähtökohdan.

Se näyttää esimerkiksi:

• keittiörivin mahdollisen pituuden,

• korkeiden kaappien paikat,

• työtason korkeuden,

• tulevan keittiön likimääräiset mittasuhteet

• ja jäljelle jäävät kulkureitit.

Erityisesti kiinteistökuvissa tila näyttää näin huomattavasti valmiimmalta.

Pahvikeittiön tarkoituksena ei ole antaa väärää kuvaa oikeasta keittiöstä. Sen tehtävä on näyttää tilajako ja käyttömahdollisuudet.

Kenelle pahvikeittiö sopii?

Pahvikeittiöitä käytetään erityisesti kohteissa, jotka halutaan esitellä ammattimaisesti mutta joista oikea keittiö puuttuu.

Home Staging -ammattilaiset

Uudelleenkäytettävä keittiöjäljitelmä on hyödyllinen Home Staging -ammattilaisille. Moduuleista voidaan koota erilaisia kokonaisuuksia eri kohteisiin.

Yhden projektin 240 cm:n keittiöstä voidaan myöhemmin käyttää osa pienemmässä keittiörivissä tai kokonaisuutta voidaan laajentaa lisämoduuleilla.

Kiinteistönvälittäjät

Myös välittäjät voivat käyttää pahvikeittiötä esitellessään tyhjää kiinteistöä, jossa ei ole kiinteää keittiötä.

Erityisesti arvokohteessa täysin tyhjä keittiö voi näyttää myyntikuvissa karulta. Keittiöjäljitelmä auttaa näyttämään tilan tulevan käytön havainnollisesti.

Rakennuttajat ja kiinteistökehittäjät

Pahvikeittiö on malliasuntoon kiinnostava vaihtoehto, kun jokaiseen myytävään tai esittelyasuntoon ei haluta asentaa kokonaista oikeaa keittiötä.

Tällaisia kohteita ovat esimerkiksi:

• uudisasunnot,

• malliasunnot,

• omistusasunnot,

• loma-asunnot,

• kalustetut myyntiasunnot

• ja mallitalot.

Fix & Flip -projektit

Remontoidun kiinteistön kohdalla pohditaan usein, kannattaako oikea keittiö asentaa vielä ennen myyntiä.

Keittiöjäljitelmä mahdollistaa tilan täydellisen stailauksen ilman sitoutumista tiettyyn oikeaan keittiöratkaisuun.

Millaiset mitat pahvikeittiöllä tulisi olla?

Realistisen pahvikeittiön mittasuhteiden tulee vastata mahdollisimman hyvin tavallista keittiötä.

Valikoimamme keittiömoduulit ovat The Staging Housen tavanomaisiin keittiömittoihin perustuvia ratkaisuja.

Monissa alakaappimoduuleissa mitat ovat esimerkiksi:

Korkeus: noin 90 cm
Syvyys: noin 60 cm
Leveys: 30 tai 60 cm

Näistä mitoituksista voidaan muodostaa eri levyisiä keittiökokonaisuuksia.

Vakiomittaisten moduulien etuna on, että pahvikeittiötä voidaan myöhemmin laajentaa tai yhdistellä uudelleen toiseen kohteeseen.

Minkä levyisen keittiön tarvitsen?

Mittaa käytettävissä olevan seinän leveys ennen ostamista.

Moniin tavallisiin keittiötiloihin sopivat esimerkiksi seuraavat koot:

Jäljitelmän ei tarvitse täyttää koko seinää.

Esimerkiksi 320 cm leveällä seinällä myös 270 tai 300 cm pitkä keittiörivi voi näyttää sopivalta.

Tärkeintä on, että tilan mittasuhteet säilyvät tasapainoisina.

Yksittäismoduulit vai täydellinen keittiöpaketti?

Pahvikeittiön kokoamiseen on kaksi perusvaihtoehtoa.

Yksittäiset keittiömoduulit

Yksittäismoduulit tarjoavat suurimman joustavuuden.

Ne sopivat erityisesti Home Staging -ammattilaisille, jotka kalustavat säännöllisesti erilaisia kiinteistöjä.

Kohteen mukaan moduuleja voidaan lisätä, jättää pois tai järjestää uudelleen.

Tavallisia yksittäismoduuleja ovat esimerkiksi:

• 60 cm:n alakaappijäljitelmät

• 30 cm:n alakaappijäljitelmät

• korkeat kaappijäljitelmät

• jääkaappijäljitelmät

• liesijäljitelmät

• pesukonejäljitelmät

Säännöllisesti pahvikeittiöitä käyttävä voi rakentaa näin modulaarisen kalustevalikoiman.

Valmiit keittiöpaketit

Valmiiksi suunniteltu keittiöpaketti on usein helpoin tapa koota kokonainen keittiörivi.

The Staging Housen valikoimassa on esimerkiksi seuraavia kokoratkaisuja:

240 cm

Kompakti keittiöratkaisu moniin tavallisiin keittiötiloihin.

270 cm

Enemmän tilaa lisämoduuleille sekä jääkaappi- tai korkeille kaappijäljitelmille.

300 cm

Suurempi keittiörivi, jossa on esimerkiksi useita 60 cm:n moduuleja, liesi- ja jääkaappijäljitelmä sekä ruoanvalmistus- ja pesualueen visuaalinen esitys.

Sopiva vaihtoehto riippuu ennen kaikkea tilan koosta.

Pahvikeittiö 240 cm:n keittiöriviin

Noin 240 cm:n leveydellä voidaan jo esittää varsin täydellinen keittiö.

Yksi vaihtoehto on yhdistää erilaisia 60 cm:n moduuleja.

Näin syntyy yhtenäinen keittiörivi, joka tunnistetaan valokuvissa heti keittiöksi.

Erityisesti pienemmissä asunnoissa tämä koko riittää usein näyttämään tilan käyttömahdollisuudet.

Pahvikeittiö 270 cm:n keittiöriviin

Noin 270 cm:n leveys tarjoaa enemmän suunnittelumahdollisuuksia.

Kokonaisuuteen voidaan lisätä esimerkiksi korkea kaappi tai jääkaappijäljitelmä.

Keittiö näyttää näin täydellisemmältä ja siihen syntyy korkeuseroja.

Tämä vaihtelu voi olla hyödyllistä erityisesti kiinteistökuvissa.

Pahvikeittiö 300 cm:n keittiöriviin

Noin 300 cm leveässä keittiössä voidaan näyttää useita toiminta-alueita selkeästi.

Esimerkiksi:

• jääkaappi

• ruoanvalmistusalue

• työtaso

• pesualue

• muut alakaapit

Näin myös suuremman keittiön rakenne voidaan näyttää havainnollisesti.

Mikä väri sopii Home Staging -keittiöön?

Värin tulee ennen kaikkea sopia kiinteistön tyyliin.

Home Stagingiin sopivat usein hillityt ja ajattomat etupaneelivärit, joita voi yhdistää erilaisiin sisustustyyleihin.

The Staging Housen valikoimassa on esimerkiksi seuraavia vaihtoehtoja:

Lumivalkoinen – ENNA

Neutraali vaihtoehto erityisesti valoisiin ja moderneihin kiinteistöihin.

Antrasiitti – LEEVI

Moderniin tai kontrastipitoiseen sisustukseen.

Beige – AIK

Lämmin ja hillitty vaihtoehto tavalliselle valkoiselle.

Vaaleanharmaa – AGDA

Neutraali ja monipuolisesti yhdisteltävä.

Puukuosi – KARLSSON

Kiinnostava erityisesti luonnonläheisesti tai skandinaavisesti sisustetuissa kohteissa.

Myös työtaso muuttaa vaikutelmaa huomattavasti. Halutun sisustustyylin mukaan voidaan valita vaalea, tumma, kivi- tai marmorikuosinen pinta.

Millainen pahvikeittiö näyttää realistiselta kiinteistökuvissa?

Vakuuttava esittely ei edellytä mahdollisimman suurta yksityiskohtien määrää.

Tärkeämpiä ovat:

1. realistiset mittasuhteet,

2. yhtenäinen keittiörivi,

3. sopiva työtaso,

4. eri keittiötoimintojen visuaalinen esitys

5. ja kohteeseen sopivat värit.

Keittiötä voidaan lisäksi somistaa muutamilla esineillä.

Kahvinkeitin, leikkuulauta, maljakko tai muutama keittiötarvike riittää usein tekemään jäljitelmästä uskottavan Home Staging -kokonaisuuden.

Pahvikeittiö vai oikea keittiö?

Pysyvään käyttöön tarvitaan oikea, toimiva keittiö.

Myyntiä, vuokrausta, kuvausta tai mallikohteen esittelyä varten kalustettavassa kiinteistössä vaatimukset ovat erilaiset.

Home Staging -ammattilaisille uudelleenkäytettävyys on erityisen hyödyllinen ominaisuus.

Kerran hankittua modulaarista keittiöjäljitelmää voidaan käyttää monissa eri projekteissa.

Mihin pahvikeittiön ostamisessa kannattaa kiinnittää huomiota?

Ennen ostamista kannattaa tarkistaa erityisesti kuusi asiaa.

1. Realistiset mitat

Moduulien mittojen tulee vastata tavallisia keittiömittoja.

2. Modulaarinen järjestelmä

Yksittäisten osien tulee olla yhdisteltävissä keskenään.

Näin pahvikeittiö säilyy joustavana myös tulevissa projekteissa.

3. Vaihdeltava ulkoasu

Erilaisten etupaneelien ja työtasojen avulla samat perusmoduulit voidaan mukauttaa eri kiinteistöihin.

4. Kuljetus

Säännöllisessä Home Staging -työssä kannattaa huomioida, miten moduulit mahtuvat kuljetusajoneuvoon.

5. Säilytys

Keittiöjäljitelmät tulee voida säilyttää mahdollisimman pienessä tilassa myös projektien välillä.

6. Laajennettavuus

Pientä perusvalikoimaa tulee voida täydentää myöhemmin lisämoduuleilla.

Näin aluksi kompaktista keittiörivistä voidaan vähitellen kasvattaa laajempi kalustevalikoima.

Kuinka monta pahvikeittiötä Home Staging -ammattilainen tarvitsee?

Alussa ei välttämättä tarvita suurta määrää erilaisia keittiöitä.

Modulaarinen perusvalikoima voi olla järkevämpi ratkaisu.

Esimerkiksi:

• useita 60 cm:n alakaappijäljitelmiä,

• yksi 30 cm:n moduuli,

• vähintään yksi korkea kaappijäljitelmä,

• jääkaappijäljitelmä,

• liesijäljitelmä

• ja erilaisia työtasoja tai etupaneelivaihtoehtoja.

Näillä voidaan esittää eri levyisiä keittiöitä.

Suurempia projekteja varten valikoimaa voidaan myöhemmin laajentaa tarpeen mukaan.

Voiko pahvikeittiötä käyttää uudelleen?

Kyllä. Tämä on ammattimaisen keittiöjäljitelmän tärkeimpiä etuja.

Home Staging -projektin jälkeen keittiö voidaan purkaa, kuljettaa ja käyttää uudelleen toisessa kiinteistössä.

Modulaarinen järjestelmä mahdollistaa erilaisen keittiörivin jokaisella käyttökerralla.

Samoista osista voidaan tilan mukaan koota esimerkiksi kompakti keittiörivi, suurempi 270 cm:n kokonaisuus tai yksittäisiä keittiöalueita.

Miten pahvikeittiö kuljetetaan?

Kuljetus on huomattavasti helpompaa kuin oikeiden keittiökalusteiden kuljettaminen.

Moduulit tulee silti suojata kuljetuksessa kosteudelta, voimakkailta iskuilta ja puristumiselta.

Home Staging -ammattilaisen kannattaa jo valikoimaa suunnitellessaan miettiä, mitä moduuleja käytetään säännöllisesti yhdessä.

Järjestelmällinen säilytys- ja kuljetusratkaisu säästää paljon aikaa vaihtuvissa projekteissa.

Voiko keittiöjäljitelmän koota yksilöllisesti?

Kyllä.

Modulaarisen järjestelmän avulla keittiörivi voidaan sovittaa kyseiseen kiinteistöön.

Esimerkiksi 270 cm:n keittiöalue tarvitsee erilaisen osakokonaisuuden kuin pieni 180 cm:n syvennys tai 300 cm:n keittiörivi.

Mittaa tila aina ennen tilaamista.

Usein kysytyt kysymykset pahvikeittiöistä

Mitä eroa pahvikeittiöllä ja keittiöjäljitelmällä on?

Home Stagingissa molemmilla tarkoitetaan usein samaa asiaa: toimimatonta keittiötä, jota käytetään vain keittiötilan visuaaliseen esittelyyn. Pahvikeittiö valmistetaan pääasiassa pahvista.

Kuinka korkea pahvikeittiö on?

Ammattimaiset pahvikeittiöt vastaavat usein oikean keittiön mittasuhteita. The Staging Housen alakaappimoduulit ovat esimerkiksi noin 90 cm korkeita.

Kuinka syvä pahvikeittiö on?

The Staging Housen keittiömoduulit ovat noin 60 cm syviä, mikä vastaa tavallisen keittiötyötason syvyyttä.

Kuinka leveitä yksittäiset keittiömoduulit ovat?

Mallista riippuen saatavana on muun muassa 30 cm ja 60 cm leveitä moduuleja. Niistä voidaan koota eri pituisia keittiöitä.

Voiko pahvikeittiötä käyttää uudelleen?

Kyllä. Keittiöjäljitelmät on tarkoitettu erityisesti toistuvaan käyttöön Home Staging -projekteissa.

Millaisiin kiinteistöihin pahvikeittiö sopii?

Pahvikeittiöitä voidaan käyttää muun muassa tyhjissä asunnoissa, taloissa, uudiskohteissa, malliasunnoissa ja myytävissä kiinteistöissä.

Tarvitseeko pahvikeittiö vesi- tai sähköliitäntää?

Ei. Pahvikeittiö on pelkkä esittelyratkaisu eikä siinä ole teknisiä toimintoja.

Voiko pahvikeittiötä käyttää kiinteistökuvissa?

Kyllä. Sen tärkeimpiä käyttötapoja on tyhjien keittiötilojen esittely kiinteistökuvissa, myyntiesitteissä ja verkkoilmoituksissa.

Yhteenveto: millainen pahvikeittiö kannattaa ostaa?

Sopiva pahvikeittiö riippuu ennen kaikkea tilan koosta ja suunnitellusta käyttötarkoituksesta.

Yhden tietyn kiinteistön kalustamiseen valmis keittiöpaketti tarjoaa nopean tavan muodostaa sopiva keittiörivi.

Home Staging -ammattilaisille hyödyllisin on usein erilaisista keittiömoduuleista muodostuva modulaarinen järjestelmä, joka voidaan yhdistellä yhä uudelleen.

Tärkeimpiä ovat realistiset mitat, joustava yhdisteltävyys ja erilaisiin sisustuskokonaisuuksiin sopiva ulkoasu.

Näin vaikeasti hahmotettavasta tyhjästä keittiötilasta syntyy selkeästi määritelty osa kotia, ja ostajaehdokkaat näkevät helpommin kiinteistön mahdollisuudet.