Sprzedaż nieruchomości bez zabudowanej kuchni sama w sobie nie stanowi problemu. Jednak z punktu widzenia marketingu całkowicie puste pomieszczenie kuchenne bywa trudniejsze do zaprezentowania niż salon czy sypialnia.
W pustym pokoju zainteresowani często łatwo wyobrażają sobie ustawienie mebli. W kuchni pojawia się więcej pytań: gdzie staną szafki dolne, czy zmieści się układ w kształcie L, ile miejsca pozostanie na stół?
Dlatego na zdjęciach nieruchomości całkowicie pusta kuchnia często wygląda na bardziej niedokończoną niż inne pomieszczenia.
Dlaczego pusta kuchnia może utrudniać prezentację nieruchomości
Kupujący potrzebują punktów odniesienia, aby ocenić proporcje. Pusta ściana z przyłączami pokazuje techniczną stronę pomieszczenia, ale nie mówi wiele o przyszłym wykorzystaniu przestrzeni.
Jak można zaprezentować nieruchomość bez kuchni?
1. Pozostawić pomieszczenie puste
To najprostsze i najtańsze rozwiązanie, ale wymaga od kupującego dużej wyobraźni i zwykle wygląda słabiej na zdjęciach.
2. Zamontować prawdziwą kuchnię
Pełna zabudowa daje realistyczny efekt, lecz oznacza wysoki koszt, planowanie i rozwiązanie przypisane do konkretnej nieruchomości.
3. Zastosować wirtualny home staging
Wizualizacja cyfrowa może pokazać na zdjęciach, jak mogłaby wyglądać kuchnia. Jest szybka i elastyczna, ale podczas prezentacji pomieszczenie nadal pozostaje puste.
4. Zastosować rzeczywistą kartonową kuchnię
Modułowa kuchnia z kartonu jest ustawiana fizycznie w nieruchomości. Dzięki temu może być widoczna zarówno na zdjęciach, jak i podczas oględzin, a przy tym pokazuje rzeczywiste proporcje przestrzeni.
Czym jest kuchnia do home stagingu?
To niefunkcjonalne rozwiązanie prezentacyjne, które wizualnie przypomina prawdziwą kuchnię. Może składać się z szafek dolnych i wysokich, lodówki, kuchenki, zlewu, płyty oraz blatów w formie atrap.
Jej celem nie jest wprowadzanie kupującego w błąd, lecz pokazanie możliwego układu. Dlatego warto jasno informować, że jest to element home stagingu.
Kartonowa kuchnia czy wirtualny home staging?
Oba rozwiązania mogą być przydatne. Wirtualny staging świetnie sprawdza się w ogłoszeniach internetowych; fizyczna kuchnia ma tę przewagę, że podobny układ kupujący widzi również podczas prezentacji.
Dlaczego karton?
Niska waga
Moduły są znacznie łatwiejsze do transportu niż prawdziwe szafki kuchenne.
Szybki montaż
Nie są potrzebni monterzy kuchni ani prace instalacyjne.
Wielokrotne wykorzystanie
Po zakończeniu projektu moduły można zdemontować, przechować i ponownie wykorzystać w innej nieruchomości.
Elastyczny wygląd
Różne fronty i blaty pozwalają dopasować te same podstawowe moduły do różnych stylów wnętrz.
Do jakich nieruchomości nadaje się kartonowa kuchnia?
Rozwiązanie jest szczególnie interesujące w pustych mieszkaniach, nowych inwestycjach, mieszkaniach pokazowych, projektach fix & flip oraz przy fotografii nieruchomości.
Puste mieszkania
Zaaranżowana strefa kuchenna pomaga zainteresowanym zrozumieć przyszłe wykorzystanie pomieszczenia.
Nowe inwestycje i mieszkania pokazowe
Deweloperzy mogą prezentować strefę kuchenną jeszcze przed montażem docelowej zabudowy i wykorzystywać moduły w wielu lokalach.
Fix & flip
Przy nieruchomościach remontowanych z myślą o szybkiej odsprzedaży rozwiązanie wielokrotnego użytku pozwala uniknąć zbyt wczesnego wyboru prawdziwej kuchni.
Fotografia nieruchomości
Fizycznie zaaranżowaną kuchnię można bezpośrednio fotografować, dzięki czemu oferta lepiej odpowiada temu, co zainteresowany zobaczy podczas wizyty.
Kuchnia nie sprzedaje nieruchomości sama, ale pomaga ją sobie wyobrazić
Home staging nie zastępuje dobrej nieruchomości ani profesjonalnego marketingu. Pomaga natomiast uczynić wnętrza bardziej zrozumiałymi.
W przypadku pustej kuchni nie chodzi o sugerowanie, że kartonowa zabudowa jest częścią sprzedaży, lecz o pokazanie potencjalnego wykorzystania dostępnej przestrzeni.
Podsumowanie
Nieruchomość bez zabudowanej kuchni można bez problemu sprzedać. Puste pomieszczenie wymaga jednak dużo wyobraźni podczas oglądania zdjęć i wizyty. Oprócz prawdziwej kuchni i wirtualnego home stagingu modułowa kartonowa kuchnia stanowi trzecią możliwość — fizyczną, lekką, łatwą w transporcie i wielokrotnego użytku.
Komentarze: 0